こんにちは。
ハウスクリア岡山広報スタッフです。

最近、社長に教えられてびっくりしたことがありました。

「マンションって、自分の部屋でも勝手に外構壁部に穴を開けたらダメって決まりがある」

「穴を開ける場合には、マンションの理事会で協議したり、他の住民からの許可がいるんよ～」と。

知りませんでした💦

「エアコンのダクトでさえ、開けさせてくれんしの～」

「じゃけん、鳩よけのネットがだら～んと外れとるのは粘着テープとかで簡単にしか止めれんからなんよ」と。

ちょっと目が鱗な話題だったので調べてみたら、その通りでした。

外壁などに配管目的で穴を開ける行為

　マンション外壁が共用部分であることは議論の余地がなく、この外壁に穴をあけることは、専有部分の利用のために必要であっても「共用部分の変更」（区分所有法１７条１項）に該当し、管理組合の承認が必要です（総会で区分所有者および議決権の４分の３以上の賛成が必要）。

出典：外壁などに配管目的で穴を開ける行為 | 東京のマンション管理に関する問題解決なら六法法律事務所 (xn--xck0d2a9bc0414hnel.com)

いくら自分ちでも、外壁は共用部分にあたるんですね。

納得です。

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